Yabancıların, son periyotta de Rusya-Ukrayna savaşından kaçmak isteyen Rus ve Ukraynalıların istek gösterdiği Antalya’da kira sayıları akıl almaz düzeylere geldi.
Gayrimenkul hareketliliği başlayan kentte hem kiralar hem satın alma fiyatları arttı.
4+1 daire için aylık 130 bin lira kira istendi
Antalya’da, deniz kenarındaki lüks dairelerin aylık kirası, 100 bin lirayı aştı. Antalya’nın Lara ilçesinde 4+1 daire için aylık 130 bin lira kira bedeli istenirken, Konyaaltı’ndaki 3+1 daire için aylık 125 bin lira kira istendi.
1 yıllık fiyat peşin talep edildi
Dairelerin kiralık ilanına, 1 yıllık fiyatın de peşin talep edildiği notu düşüldü.
Savaş öncesi kiralar 2 bin 500- 3 bin lira idi
Kentte savaş öncesi 2 bin 500-3 bin lira olan konut kiraları, Ukraynalıların gelişiyle 1 yıllık kira bedeli peşin olmak üzere 20-40 bin liranın üzerine çıktı.
Emlak ilanlarında denize sıfır ya da yakın arada konumlanan dairelerin lüks döşendiği göze çarptı. Muratpaşa ilçesi Lara bölgesindeki 4+1 lüks daire için aylık 130 bin lira kira, 260 bin lira depozito bedeli istenirken, Konyaaltı’nda 3+1 lüks daire için aylık 125 bin lira kira ve 125 bin lira depozito bedeli istendi. İlanlarda her 2 lüks daire için 1 yıllık kira fiyatının peşin talep edildiği notu yer aldı.
“Yabancılar kayıt dışı emlakçılık yapıyor”
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, kentte son periyotta artan gayrimenkul fiyatlarını kıymetlendirdi. Yaklaşık 1 yıldır konut ve arsa fiyatlarının yükseldiğini belirten Çağlar, “Dünyanın tüm ülkelerinden Antalya’mıza çok fazla göç geliyordu. Ukrayna-Rusya savaşından sonra bu durum bir kat daha arttı. Fiyatların artmasının ana sebebi ‘ayakçı’ diye tabir ettiğimiz yabancıların kayıt dışı emlakçılık yapmasıdır. Hem milletimiz hem devletimiz ziyan etmektedir. Burada vergi ödemeden, kendi dini, lisanı ve ırkından olan hemşehrilerine mesken fiyatlarını artırarak verdiler. Bunlar şu an mahkeme yolunda. Bunu gören Türk vatandaşları ise yan taraftaki dairelerin yüksek fiyatını görüp, fiyatlarını artırdı. Bu yüzden fiyatlar astronomik seviyede seyrediyor.” diye konuştu.
“Fiyatlar yüzde 200 arttı”
Son 1 yılda satış ve kiralamalarda fiyatların yüzde 200 arttığını aktaran Çağlar, “Denetleme yapmamız lazım. Biz emlakçıların emlak komiteleri yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcıdan veriliyor. Bunlar kendi lisanından insanlardan yüzde 10 komite almakta ve hiçbir fatura kesilmemektedir.” dedi.
Normal daireler 15-20 bin ilra arasında
Konyaaltı ve Muratpaşa’daki olağan eşyalı mesken fiyatlarının 15-20 bin lira olduğunu belirten İsmail Çağlar, eşyasız meskenlerin ise 10 ile 15 bin ortasında kiraya gerildiğini aktardı.
“10 bin liralık konuta 15 bin lira denildiğinde cezai süreç yapılması lazım”
Kepez ilçesine gidildikçe fiyatların 8-10 bin lira değiştiğini söyleyen Çağlar, “Yazılı ve kelamlı olarak meclise bu sıkıntıları götürdüm. Mahalle mahalle eksper yapılıp, bir bedel konulması gerekiyor. 10 bin liralık konuta 15 bin lira denildiğinde cezai süreç yapılması lazım. Şu an özgür piyasa olduğu için bir şey yapılamıyor.
Evlerin içi lüks yapılıp kiralar artılıyor
Evlerin içini lüks yaptıkça fiyatları artırdıklarını söylüyorlar. Kimi bölümler de içinin döşemesine ve lüksüne nazaran Türk vatandaşlarına meskenlerini kiraya vermek istemiyor. Meskenlerini daha yüksek fiyatlara vermek istiyorlar. Kimi kıyıya yakın kesimdeki meskenlerin fiyatları 100-125 bin lirayı aştı. Burada Türk vatandaşlarımızın oturma talihi sıfır. Büsbütün yabancıya yönelik kiraya veriliyor.” diye konuştu.
“Evlenecek olanlar mesken bulanıyor”
DHA’nın haberine nazaran kiraların düşmesi için çalışmalar yapılması gerektiğini belirten Çağlar, “Türk vatandaşları bu durumdan muzdarip. Konyaaaltı’nda kira bedelinin artması, Kepez bölgesinde de otomatik olarak kiraları artırıyor. Örneğin; bir evladımızı evlendireceğiz, konut bulamıyoruz. Minimum fiyatta çalışan kişi 5-6 ya da 7 bin liraya mesken kiralayıp çocuğunu evlendiremiyor.” dedi.
