Konut sahipleri ve kiracılar ortasında imzalanan kira kontratı tarafların haklarını garanti altına alıyor
Sözleşmede her ardahan escort iki tarafın da uyması gereken hususlar bulunuyor
Hukuki yollara başvurma hakkı
Kiracının konutta yaşadığı mühlet zarfında ileriki vakitlerde yaşanacak problemleri ya da talepleri denetim altına alan kontratta dikkat edilmesi gereken artvin escort ögeler yer alıyor
Taraflardan birinin mukaveleye uymaması durumunda ise başkasına tüzel yollara başvurma hakkı doğuyor
Kiracılardan maaş bordrosu istenmesi reaksiyon çekti
Öte yandan son yıllarda yaşanan emlak piyasasındaki fiyat artışı aydın escort kiracı ve konut sahipleri ortasında gerginliklere de yol açıyor
Geçtiğimiz günlerde gündeme gelen mesken sahiplerinin kiracılardan maaş bordrosu kredi notu üzere kriterler istemesi de ayrıyeten reaksiyonlara neden oldu
Sektör temsilcileri ise bu taleplerin tüzel olmadığını ileri sürüyor
Eskimelerden ve bozulmalardan kiracı sorumlu değil
Kira mukaveleleri çerçevesinde mesken sahibi ve kiracıların haklarının neler olduğunu aktaran Doç Dr Umut Yeniocak kira kontratlarında yanlışsız bilinen yanlışlara dikkat çekti
En merak edilen hususlardan biri olan yeni boyalı konutun kontrat sonunda yeni boyalı olarak iade edilmek zorunda olmadığını belirten Yeniocak kanuna nazaran eskimelerden ve bozulmalardan kiracının sorumlu tutulamayacağını öne sürdü
Yapının nasıl ziyan gördüğü önemli
Ancak buradaki kritik noktanın kiracının olağan kullanımı dışında yapıya ziyan verip vermediği hususu olduğunu söyleyen Yeniocak bu türlü bir durumda kiracının ziyandan elbette sorumlu tutulabileceğini tabir etti
Sözleşme resen bir yıl uzar
Yeniocak mukavele bitmesine karşın fiilen devam edilen kontratın meçhul periyodik kontrata dönüşmeyeceğini kaydetti
Kanun gereği kontratın tabiatıyla bir yıl uzadığına Umut Yeniocak bu sebeple mukavelenin makul vadeli kontrat olarak kalmaya devam edeceğini tabir etti
Sadece konutlar ve çatılı iş yerleri için açılabilir
Vatandaşların kira tespit davası açılabildiğini söyleyen Yeniocak Bu davalar yalnızca konutlar ve çatılı iş yerleri için açılabilir Başka kira kontratlarında açılamaz Örneğin otopark üzere açık alanlar için bu dava açılamaz lakin kapalı otopark için açılabilir dedi
Sözleşme mühletinin sonunda ve bir ay içinde açılması şart
Bugünlerde muhtaçlık sebebiyle çok sayıda tahliye davası açıldığına da dikkate çeken Yeniocak konut sahiplerinin bu davaları açmadan evvel kiracıya ihtar göndermek zorunda olmadıklarını kaydederek Davaların mukavele mühletinin sonunda ve bir ay içinde açılması koşul Bu bir ay içinde dava açmak yerine kiracıya ihtar gönderilirse dava açma müddeti kira yılı boyunca uzamış olur formunda konuştu