Gayrimenkul bölümü, küresel iktisatta yaşanan kriz ve koronavirüs salgını nedeniyle daraldı. Dal artık talep yoğunluğu ve arz zahmeti yaşadığı bir süreçten geçiyor.
Gayrimenkul Tepesi’nde problemler konuşuldu
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından, her yıl farklı bir temada düzenlenen GYODER Gayrimenkul Doruğu’nun 17’ncisinde bölümün sıkıntıları masaya yatırıldı.
Sermaye Piyasası Heyeti (SPK) Lideri İbrahim Ömer Gönül, bugün gelinen noktada gayrimenkul kesiminin Türkiye’de ne kadar vazgeçilmez olduğunun bir kere daha görüldüğünü belirttti.
“Türkiye üzere nüfusu genç bir ülkede kesimi vazgeçilmezliğini koruyor”
Bu yıl “Rota Yine Oluşturuluyor” mottosuyla düzenlenen doruğun kapanışında konuşan Gönül, şunları söyledi:
“Bilindiği üzere 2-3 yıl öncesine kadar gayrimenkul bölümü arz fazlası bulunmakla ve gereğinden fazla kaynağın yönlendirilmesi ile itham edilen bir bölümdü. Bugün gelinen noktada ise Türkiye üzere nüfusu genç bir ülkede bölümün ne kadar vazgeçilmez olduğu bir defa daha görülmüştür. Her ne kadar global iktisatta yaşanan kriz ve koronavirüs salgını nedeniyle üretim son periyotta azalsa da bölüm yine eski günlerine dönme yolundadır.”
“İnşaat kesimi direkt 1,8 milyon kişiyi istihdam ediyor”
İbrahim Ömer Gönül, inşaat dalının GSYH içindeki hissesinin 2021 yılında yüzde 5,1, 2022’in birinci yarısında ise yüzde 4,4 olarak gerçekleştiğini vurgulayarak, birebir periyotlarda inşaat kesiminde direkt istihdam sayısının yaklaşık 1,8 milyon olduğunun görüldüğünü, yan dallarla birlikte bu sayının 6 milyon şahsa yükseldiğini aktardı.
“GYO’ların toplam piyasa bedeli 95 milyar TL’ye yükseldi”
SPK Lideri Gönül, gayrimenkul yatırım iştiraklerinin (GYO) kuruldukları devirden bu yana kesime olumlu katkılarda bulunduklarını anlattı. Gönül, GYO modelinin bilhassa son periyotta daha çok ilgi gördüğünü kaydederek, GYO’ların toplam piyasa kıymetinin 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 75,3 artışla 95 milyar TL’ye yükseldiğini bildirdi.
“Halka açık 38 GYO’nun toplam piyasa pahası 135,8 milyar TL’ye çıktı”
AA’nın haberine nazaran, GYO’ların halka arzlarından bahseden Gönül, şunları kaydetti:
“Halka arzı gerçekleştirilen toplam 38 GYO’nun 2022’nin üçüncü çeyreğinde toplam piyasa bedeli 135,8 milyar TL olmuştur. GYF’lerin toplam portföy büyüklüğü ise 2021 sonunda 14,8 milyar TL’ye ulaşmıştır. Ülkemizde giderek artan sayısıyla GYO ve GYF’ler ülkemizin lokomotif bölümünden birisi olan gayrimenkulün gelişimine kıymetli katkılar sağlamaktadır. Yatırımcıların sağlam bir formda yatırıma ortak olmasını sağlamaktadır.”
