Konut bölümünde yaşanan külfetlerin çözülmesi için gösterilen çabalarla birlikte yeni modeller ortaya çıkıyor.
Bu kapsamda konut kesimi temsilcileri, gayrimenkul piyasasındaki düşünceleri bertaraf etmek için adımlar atıyor.
Yüksek fiyat artışlarıyla birlikte başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin birçok noktasında baş gösteren konut ıstırabında artış gözlemleniyor.
Kamu-özel işbirliği modeli
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ilişkin yerlerde özel dalın kiralama maksatlı konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet kontrolü yapılmasını öneriyor.
GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, hususla ilgili olarak, “Konut üretiminin en değerli bileşeni arsa maliyetini biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler yarıya indi. Ancak bu ortaya çıkan yüzde 50 kimin yararına? Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. 5-6 yıl geri dönüş olan durumdan çıkıp biz 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri bu modelde konuşuyoruz.” dedi.
Hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek
Kamu-özel dal işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek biçimde fiyatlarla kiralanması öngörülüyor. GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve memleketler arası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.
