Önceki yıllarda uzun müddet kalacak kiracılar arayan mesken sahipleri kiralardaki yükseliş nedeniyle farklı tercihlere yöneldi.
Kiralık konutlar de azalınca tablo tam bilakis döndü.
Kısa müddetliğine kiraya çıkacak bekarlar ve öğrencilere daha fazla konut verilmeye başlandı.
“Bekar olsun yarın evlenir gider”
Öğrencilerin çoklukla kısa periyodik mesken kiraladığını anlatan İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, mesken sahiplerinin uzun periyodik kiracı istemediğini belirterek, “Eskiden, ‘Bekara konut vermeyiz’ derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun müddet kalacak bir kiracı tercih edilirdi lakin artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doğal olarak en kısa mühlet kalacak kiracı arayışına yöneldi. Evvelce konut sahipleri öğrencilere, bekara mesken vermezlerdi. Artık ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor. ‘Bekar olsun yarın evlenir gider‘ diyorlar” diye konuştu.
“Kiralar yüzde 30 artacak”
Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti.
Talebin artması ile konut sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:
Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama mühleti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere koşullar arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel tıpkı meskenler 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz. Konut sahipleri de kendilerini muhafazaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde, ‘Oğlum, kızım evlenecek’ deyip kiracısını çıkarmaya çalışan konut sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi meskenlerde kalmak için arayışa geçtiler.
