Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut atılımının ikinci etabı olan birinci meskenim arsa ve birinci işyerim müracaatları da bugün başladı. Müracaatlar 10 Ekim-7 Kasım’a ortasında yapılabilecek.
Emlak uzmanı Mustafa Özelmacıklı birinci meskenim arsa ve birinci işyerim müracaatlarına ait açıklamalarda bulundu.
“Konut yerleri için müracaatlar Ziraat Bankası şubelerinden alınmaya başlandı”
Özelmacıklı, “Sosyal Konut müracaatları kapsamında altyapısı hazır, imarlı konut emlakı için müracaatlar Ziraat Bankası şubelerinden alınmaya bugün başladı. Bu emlaka sahip olan vatandaşlar kendi meskenlerini yapabilecekler.
Arsa sayısı 1 milyona ulaşacak
Proje kapsamında satışa çıkarılacak toplam arsa sayısının 1 milyona ulaşması bekleniyor.
Başvurular için 18 yaşından büyük, T.C. vatandaşı olan ve yerlerin bulunduğu belediye sonları içerisinde ikamet ediyor olmak gerekiyor. Ayrıyeten arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye sonu içinde mesken yapmaya müsait yere yahut rastgele bir yerde bir konut yahut apartmanın başka bir dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması da kural.” dedi.
Sosyal konuta başvuran yere müracaat yapabilecek
Özelmacıklı kelamlarına şöyle devam etti: “Daha evvel arsa ya da konuttan birine müracaat yapılabileceği açıklansa da Bakanımız Murat Kurum, toplumsal konut projesine müracaat yapanların yere da müracaat yapabileceğini açıkladı.
2023’ün birinci çeyreğine kadar konut ve emlak için tüm kuraların çekilecek
2023’ün birinci çeyreğine kadar konut ve yerler için tüm kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor. Proje kapsamında müstakil ve paylı yerlere müracaat alınacak. Müstakil konutların yapılacağı emlak 350 ila 500 metrekare olup, yapılacak konutların büyüklükleri 105 ile 150 metrekare ortasında olacak.
İlk yıl inşaata başlanması koşulu var
Müstakil yerler üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması kural.
7’den fazla ortak 3 ay içinde konut yapı kooperatifi kuracak
Hisseli parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra parsel bazlı ortaklar (7 ve üzeri ortaklar için), 3 ay içinde konut yapı kooperatifi kuracak olup, bu taşınmazdaki üretim süreci kooperatif kanuna nazaran yürütülecektir.
Kurala uymayanın ödemesinden yüzde 10 kesilerek parası iade edilecek
Bu kurala uymayanlardan tahsis edilen emlak, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise yüzde 10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınacak.”
Arsalarda ödemeler yıllık taksitle yapılacak
Arsa kuraları için müracaat bedelinin 500 lira olduğunu söz eden Özelmacıklı,
“Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda eşit taksitle ve faizsiz olarak ödenecek. Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, kontrat imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarih olacak. Tahsis sahibi peşinat fiyatı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, taksitler aylık ya da yıllık eşit taksitler halinde de ödenebilecek. Müstakil emlakın fiyatları 192 bin 500 liradan, taksitleri ise 1.604 liradan başlıyor. Paylı yerler da ise 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlar ve 937 liradan başlayan taksitlerle sunuyor.” biçiminde konuştu.
İlk iş yerim müracaatları başladı
İlk etapta 28 vilayette 10 bin iş yeri için de müracaatların başladığını belirten Özelmacıklı, “Başvuru bedeli 2 bin lira olan iş yeri müracaatları da 7 Kasım tarihine kadar e-Devlet üzerinden ve Vilayet Merkezlerinde Halk Bankası, İlçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılabilecek. Müracaat çerçevesinde T.C. vatandaşı olmak, projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olmak yahut o vilayet sonlarında faaliyette bulunuyor olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor. Bunun yanı sıra ustalık evrakı, işyeri açma dokümanı, oda kayıt evrakı yahut vergi mükellefi olmak üzere kimi kurallar da denetim edilecek. Kişinin kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocuklarının mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması da gerekiyor. Ödemeler için de ihale sonrası yaklaşık dükkan bedeli üzerinden yüzde 10 peşinat bedeli alınacak.
Memur maaşı artış oranında artış uygulanacak
Kalan bakiye için de borç banka kontratı sonrasında başlamak üzere, 6 aylık devirlerde memur maaşı artış oranında artış uygulanarak 120 ay vadede yapılacak.” dedi.
İş yeri yapılacak vilayetler:
İHA’nın haberine nazaran, Özelmacıklı, iş yeri yapılacak vilayetleri şöyle açıkladı:
“Ankara’da 1000, İzmir’de 700, Bursa, Konya, Adana, Malatya, Gaziantep ve Şanlıurfa’da 500, Diyarbakır ve Kocaeli’nde 450, Eskişehir, Kayseri ve Manisa’da 350, Mersin, Denizli ve Balıkesir’de 300, Van, Erzurum, Trabzon, Tekirdağ’da 250, Afyonkarahisar, Aksaray, Isparta, Çorum, Ordu, Sivas’ta 200, Şırnak’ta 150 ve Kastamonu’da 100.”
